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如何与中介打交道及租房注意事项   

教育新闻 2019-07-19 10:11:1013本站ml888


  1、不能擅自和亲戚、朋友同住,或转借给他人的民间宿舍,签合同者以外的人是不能居住的。这是不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住,最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话,即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。

 

  2、不能擅自改建房屋没有经过房东同意,不能擅自改建房间。想改建时,必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话,即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清,避免不必要的麻烦。

 

  3、租房时的连带保人委托不动产介绍所介绍房子时,几乎都会听到“要有人作连带保人”。所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人,也就说如果不是有收入能维持生活的人,就不能做保人。并且租房的连带保人,要负债务保证责任,如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时,房东有权向保人索取。

 

  4、你的连带保人一定要了解你因为连带保人是同债务共在的保证人,所以向不十分了解你的人恳求,是很难给你担保的。

 

  5、连带保证人要盖实印进行担保作连带保证人,有时会被要求在合同书上盖实印,并添付“印章证明书”。人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”,即证明这是自己的真实印章。

 

  1.合同细则

 

  租赁合同通常都比较长,术语较多,但这是你唯一可以与房东讲理的依据,因此要确保仔细地阅读整个合同,查看是否有漏洞。

 

  2.房产清单

 

  首次入住时,房东必须向你提供详细的房产清单,要确保清单上包含所有的家具、设备,并要注明其状况。若有任何不满,可以直接向房东提出。另外,要记得拍照,并将附件发给房东。

 

  3.押金

 

  入住之前,你必须支付押金,通常是6周的房租。要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的证明,这是法律要求的。如果合同截止后,房东扣除不合理的押金,你有权利提出质疑。

 

  4.代理费用

 

  租赁房代理商费用高低相差很多,法律也不相同。在和,代理商必须向你说明费用,而在,他们可以不用。在,代理商收费是违法的。因此,在租房之前,要先查清楚。

 

  5.贵重物品保险

 

  要记得为你的贵重物品,如:手机、笔记本、相机等买保险,房东通常都不会给你买的。

 

  6.房东信用度

 

  有些房东可能会骗取学生的钱。当地权威或学生联盟通常会帮学生提供关于签租方案。在租之前,到网上查一下信息,确保你的房东是讲信用的。

 

  7.隐私权

 

  如果房东要来看房,必须提前至少24小时通知租房者。如果没有提前通知,你有权拒绝他们进入。


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